ОТПРАВИТЬ
ЗАЯВКУ
ЗАЯВКУ
РАССЧИТАТЬ
СТОИМОСТЬ
СТОИМОСТЬ
Межевой план – документ, который содержит все актуальные сведения о земельном участке, включая самые последние изменения, и представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей, текста и таблиц.
Межевой план необходим для:
– Постановки земли на кадастровый учет;
– Перераспределения смежных наделов;
– Выделения доли из общей собственности;
– При изменении границ участка, его положения или площади.
Межевание осуществляет кадастровый инженер, который выезжает на местность, проводит съемку фактических границ земельного участка и камеральную проверку полученных данных. В результате формируется межевой план на основании документов заказчика.
Сведения, которые содержит межевой план:
– Сведения о работах, цель проведения кадастровых работ, наименование заказчика и исполнителя работ.
– Сведения об участке – местоположение, координаты точек, описание предоставленных заказчиком документы.
– Подробное описание процедуры межевания и результатов измерений, приборов для съемки и способов выполнения расчетов.
После проведения межевания земельному участку присваивается кадастровый номер.
Межевание земельного участка проводится индивидуально на основании документов и пожеланий заказчиков.
Технический план содержит подробную информацию о здании / сооружении: площадь, количество комнат, положение относительно других строений, кадастровый номер и другую информацию. Он необходим для того, чтобы поставить объект на учет в Единый государственный реестр недвижимости. Технический план состоит из текстового и графического описания здания.
Оформление технического плана нужно для:
– Получения кадастрового номера, постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности.
– Регистрации объекта «самостроя», в случае, когда данные о нем не занесены в ЕГРН;
– Регистрации помещений: квартиры в многоквартирном доме, гаражи и т.д;
– Оформления права собственности на незавершенное строительство;
– Проведения юридических сделок (продажа, дарение и др.);
– Проведения реконструкции, перепланировки, переустройства помещения;
– Того, чтобы выделить отдельную часть из общей площади объекта;
– Для устранения реестровой ошибки в документах и в других случаях.
Почему стоит заказать технический план у нас? Мы заключаем официальный договор на исследования, который содержит точные сроки окончания работ, предоставляем гарантию на исследования и скидки при заказе комплекса работ. Все исследования проводятся опытными специалистами на нашем собственном оборудовании.
Акт обследования здания – это документ, в котором фиксируется текущее состояние конструкций и коммуникаций строительного объекта.
Акт обследования чаще всего составляют в случаях:
– Для заключения договора купли-продажи;
– Для передачи здания в аренду;
– После стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
– Для составления сметы и проведения капитального ремонта или реконструкции объекта;
– Для принятия решения о сносе здания и снятия объекта с кадастрового учета.
Работы, сопровождающие составление акта обследования, позволяют выявить дефекты на объекте, например, провалы грунта возле здания, наклон стены, трещины на фасаде или фундаменте и другие. Составление акта обследования позволяет определить безопасность эксплуатации здания/сооружения, причины возникновения дефектов, необходимость проведения ремонта или ликвидации объекта.
Акт обследования составляется специалистами, которые имеют необходимую квалификацию и специальное оборудование. Для составления акта проводят поверочные расчеты конструкций, оценку технических характеристик строительных материалов и дают рекомендации по восстановлению или уничтожению конструкций здания или сооружения.
Схема расположения земельного участка – это изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. Как правило, схема нужна при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Схема имеет юридическую силу и применяется:
– При образовании участка с целью передачи гражданину земельного участка в аренду без проведения аукциона, либо для назначения торгов в отношении земли, находящейся в государственной/муниципальной собственности;
– Для раздела или передачи земли муниципалитета гражданам или организациям на праве аренды либо бесплатного пользования;
– В случае изъятия территории для выполнения муниципальных нужд;
– При необходимости перераспределения территорий, которые находятся в собственности у граждан, государства или муниципалитета;
– При получении разрешения на строительство.
В схеме обязательно должны быть указаны: границы образуемого участка, условные обозначения, используемые в подготовке схемы; номера участков, список координат характерных точек в соответствии с изображением на схеме и сведения об утверждении схемы уполномоченными органами. Кроме того, полезно приложить топографическую съемку участка и окрестностей.
Самая распространенная ошибка при передаче документов в уполномоченные органы – несоответствие схемы утвержденным требованиям. Именно поэтому подготовку схемы необходимо доверять только профессиональным инженерам.
Проект межевания территории – один из важнейших градостроительных документов. С помощью этого документа можно выделить на местности земельные участки для строительства жилых, промышленных и других объектов, а также создать разметку для проведения будущих коммуникаций. Проект межевания территории затрагивает большую территорию, на которой уже есть застроенные участки различного назначения и форм собственности.
Что входит в проект межевания территории?
Документ состоит из двух частей: текстовой и графической. Текстовая часть содержит обоснование проводимых работ, характеристики изучаемой территории, описание границ земельных участков и необходимые расчеты.
Графическая часть содержит чертежи, на которые наносятся:
– «Красные линии» (условное обозначение границ участков, например, тротуары, парки/скверы и т.д.);
– Место, которое будет использовано для строительства, таким образом, чтобы участок строительства не проходил через места общего пользования;
– Границу земельных участков, которые планируется выделить или изменить с присвоением условного номера;
– Исторические, культурные и другие объекты с особыми условиями использования.
Проект межевания территории – это масштабный документ, который составляется в соответствии с градостроительным законодательством и регламентами. Стоимость разработки проекта рассчитывается индивидуально на основании сметы и напрямую зависит от размеров территории.
Проект межевания территории – один из важнейших градостроительных документов. С помощью этого документа можно выделить на местности земельные участки для строительства жилых, промышленных и других объектов, а также создать разметку для проведения будущих коммуникаций. Проект межевания территории затрагивает большую территорию, на которой уже есть застроенные участки различного назначения и форм собственности.
Что входит в проект межевания территории?
Документ состоит из двух частей: текстовой и графической. Текстовая часть содержит обоснование проводимых работ, характеристики изучаемой территории, описание границ земельных участков и необходимые расчеты.
Графическая часть содержит чертежи, на которые наносятся:
– «Красные линии» (условное обозначение границ участков, например, тротуары, парки/скверы и т.д.);
– Место, которое будет использовано для строительства, таким образом, чтобы участок строительства не проходил через места общего пользования;
– Границу земельных участков, которые планируется выделить или изменить с присвоением условного номера;
– Исторические, культурные и другие объекты с особыми условиями использования.
Проект межевания территории – это масштабный документ, который составляется в соответствии с градостроительным законодательством и регламентами. Стоимость разработки проекта рассчитывается индивидуально на основании сметы и напрямую зависит от размеров территории.